Dans un bail mixte, le locataire peut donner congé à tout moment sans avoir à se justifier, en respectant un délai de préavis de trois mois. Dans certains cas, ce délai peut être réduit à un mois.
Le bailleur, de son côté, ne peut donner congé au locataire qu'à l'échéance du bail en respectant un délai de préavis de six mois, et à condition de reprendre le logement pour le vendre, pour l'habiter ou pour un motif légitime et sérieux.
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À noter Sauf exception (comme le non-paiement des loyers), le bail mixte vous offre, comme pour un bail d'habitation normal, un droit à renouvellement quasi-automatique avec des hausses de loyer encadrées. En revanche, il donne au bailleur un droit de regard plus important sur un changement de locataire éventuel : vous ne pouvez céder votre bail à un tiers ou sous-louer le logement qu'avec son accord écrit. |
